En images
Découvrez la résidence en vidéo
Plongez au cœur du projet Marganna. Visualisez les volumes, l'architecture et l'intégration parfaite de notre nouvelle réalisation dans son environnement urbain à Annemasse.
10 appartements neufs d’exception au cœur d’Annemasse. Une résidence intimiste, des matériaux de qualité, une adresse stratégique connectée au Léman Express.
LE PROJET
Située à 2 km de la frontière, la résidence Marganna constitue un emplacement de premier choix pour les actifs du Grand Genève. Son implantation en hyper-centre d’Annemasse garantit une accessibilité immédiate : commerces, services et infrastructures scolaires sont accessibles à pied. La proximité directe avec la gare du Léman Express assure une liaison fluide et rapide avec le centre de Genève.
À l’opposé des ensembles de grande envergure, Marganna privilégie l’exclusivité avec seulement 10 appartements (du T1 au T5). La conception a été pensée pour une mobilité urbaine optimisée : l’accès direct aux réseaux de transports (Léman Express, Tramway, réseaux cyclables) permet de s’affranchir des contraintes et des coûts liés au stationnement privatif en centre-ville.
• Standards élevés : Sélection rigoureuse de matériaux pérennes et finitions soignées.
• Prolongements extérieurs : Chaque lot bénéficie de balcons filants ou de terrasses avec jardins privatifs.
• Équilibre environnemental : 118 m² d’espaces végétalisés en pleine terre préservés au cœur de la résidence.
Opter pour la résidence Marganna, c’est sécuriser un investissement rationnel au sein du secteur le plus dynamique de la région, alliant confort de vie et valorisation patrimoniale à long terme. Livraison prévue : 2028.
Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants
10 emplacements + 2 deux-roues motorisés
Stationnement collectif à seulement 50 mètres (Chablais Park)
Léman Express à 2 min, Genève en 20 min
Chaque lot dispose d'un extérieur privatif
Hyper-centre, tout accessible à pied
Seulement 10 lots, programme à taille humaine
Finitions soignées, normes récentes
3 rue du Môle, 74100 Annemasse
3 rue du Môle, Annemasse
Plongez au cœur du projet Marganna. Visualisez les volumes, l'architecture et l'intégration parfaite de notre nouvelle réalisation dans son environnement urbain à Annemasse.
Du T1 au T5, classés par typologie. Prix TTC affichés.
Réservé
disponible
Réservé
Réservé
Réservé
disponible
Disponible
Disponible
Disponible
Réservé
Découvrez pourquoi Annemasse s'impose comme l'une des villes les plus stratégiques et prisées de la région transfrontalière.
Une ville stratégique idéalement positionnée à la frontière, offrant le compromis parfait entre douceur de vivre française et rayonnement économique suisse.
Pleinement intégrée au projet d'agglomération franco-valdo-genevois, Annemasse bénéficie d'un développement urbain et culturel sans précédent.
Une connectivité exceptionnelle grâce au Léman Express et au réseau de Tramway, plaçant l'hyper-centre genevois à seulement quelques minutes.
Un accès direct à l'un des pôles économiques les plus dynamiques d'Europe, garantissant une forte tension locative et une excellente valorisation patrimoniale.
La gare d'Annemasse est accessible très rapidement à pied, permettant de rejoindre Genève Cornavin en quelques minutes via le Léman Express.
Profitez de la ligne de Tramway 17 toute proche, offrant une connexion directe, fluide et écologique vers le centre-ville genevois.
Un emplacement hautement stratégique pour les travailleurs frontaliers cherchant à combiner vie urbaine française et hyper-proximité suisse.
À proximité immédiate de ce centre commercial à ciel ouvert, véritable cœur battant de la ville avec ses boutiques, cafés et restaurants.
Imprégnez-vous de l'animation du centre-ville, flânez sur les marchés locaux et profitez d'une offre riche en commerces de bouche artisanaux.
Laissez la voiture au garage : écoles, services de santé et administrations sont tous accessibles à pied, garantissant un confort de vie optimal.
![Réseau de transport Léman Express](https://promotion.bo-lieu.com/wp-content/uploads/2026/05/11.jpg")
Les habitants bénéficient de la proximité immédiate de la nouvelle gare d'Annemasse, de ses liaisons vers Evian, Annecy, Genève et Lyon. Un réseau complet de transports en commun et de mobilités douces (Bus Tango, Voie Verte, Tramway) place la résidence à la croisée de tous les chemins.
Avec les paysages exceptionnels du Lac Léman à proximité et des vues dégagées sur le Salève, les Voirons et le Mont Blanc, le quartier offre à ses habitants un cadre naturel unique. En plus de cet environnement à grande échelle, profitez de 3 hectares d'espaces verts et de jardins partagés au pied de votre logement.
Un accompagnement fondé sur l'objectivité. Obtenez une étude claire et rigoureuse de votre projet immobilier, sans engagement.
Obtenir les infosPlans, prix, prestations, visuels — envoyé dans les 24h.
Échange personnalisé pour analyser la faisabilité de votre projet.
Avec notre partenaire courtier, capacité d'achat et éligibilité PTZ sans frais.
Nous auditons votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro pour réduire drastiquement vos mensualités de primo-accédant.
Accès à des taux négociés et vision claire de votre capacité d'emprunt réelle, sans les délais bancaires classiques.
Avantage économique des frais de notaire réduits (2-3%) et exonération de taxe foncière pendant 2 ans.
Zéro travaux à prévoir pendant 10 ans. Isolation phonique et thermique RE2020 pour des charges minimales.
Protection totale via les garanties biennale, décennale et de parfait achèvement (GPA).
Un interlocuteur unique de la réservation à la remise des clés, pour un parcours serein et sans stress.
Bénéficiez de tarifs préférentiels pour la conception et l'installation de votre cuisine grâce à notre réseau de partenaires privilégiés.
Un accompagnement sur-mesure par nos courtiers partenaires avec une réduction de 20 % sur leurs frais pour vous garantir les meilleures conditions d'emprunt.
Confiez-nous votre bien en gestion locative et profitez de la Garantie Loyers Impayés (GLI) offerte pendant votre première année.
Accompagnement clair, financement étudié, bien neuf sans travaux. Éligible au PTZ.
À deux pas du Léman Express. Une adresse stratégique Suisse-France.
Marché tendu, demande locative forte. Un actif simple avec peu de charges.
Recevez votre dossier complet et votre analyse de faisabilité personnalisée, sans engagement.